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签订购房合同必须交定金吗
- 律师解析
- 通常情况下购买房产并不强制要求交纳购房定金，除非买卖双方事先有所约定或明确约定。定金乃是指当事人双方为了确保债务得以履行而达成的协议，其中约定一方率先向对方支付一定金额的货币以作为提供担保之用。关于定金的具体设定、定金数额的大小等事项皆由双方当事人自行协商确定，然而，定金的总额度不得超出主合同标的额的20%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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