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二手房购房定金怎么付

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在进行二手房屋交易过程中,通常情况下,约定金将被确定为主合同标的总额的20%。若双方按照协议履行各自的债务责任,卖方可选择继续偿还定金或者以等价的价格作为交换方式来支付价款;但是,若买方面对市场需求出现单方违约行为,导致无法签订正式的购房合同,那么定金将不予退还;反之,如果卖方因自身原因未能如期签订合同,则需向买方双倍返还所缴纳的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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