代签的购房定金能退幺
- 律师解析
- 若双方同意通过协商来解决争议，然而定金未必能够退还。我国法律已然明确确立了不动产物权的善意取得制度。只要买方可满足善意取得的特定条件，例如在购买房产时展现出无暇的善意，通过支付公平合理的价格且完成相应的产权登记手续，便依照保护善意第三方利益以及维护市场交易秩序稳定的原则，判定房屋买卖合同合法有效，从而赋予买方享有该房产的所有权。
- 法律依据
- 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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购房定金协议别人能代签幺购房定金协议如经合法授权代理人签署，或本人事后追认，即使非亲自签字也具法律效力。授权形式无论默示或明示，代签协议民法上有效。但若无明确授权，第三方擅自以他人名义签订，协议对本人无效，法律责任由擅自签名人单独承担。
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签署购房协议能退定金幺购买房产时，预订金通常可退还。但一旦签署合同，预订金不再退还，开发商可索赔。预订金不退的情形包括：未按时办理购房手续、擅自修改认购书中核心条款导致双方无法达成购房协议等违约行为。
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在中介签购房合同定金给退幺在与中介机构签订合同时，通常情况下定金将被视为不可退还的费用；然而，如果事实证明是中介方违反合约条款，那么消费者有权要求退还定金。在这种情况下，实际上的债务人需要按照规定如数支付合同款项或收取的定金将会被抵扣为价款。
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