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新房延期交房怎么赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于逾期交付房产的赔偿标准,我们建议设定的违约金应为自逾期之日起,每日向买方支付相当于买卖总价值万分之五的违约金。如果有任何当事人因认为约定的违约金过高而提出减少要求的,他们应当基于违约金超过给其本身带来损失的30%这一标准来进行适当的请求减少;反之,如果有任何当事人因认为约定的违约金过低而提出增加要求的,他们应当根据实际违约所导致的损失来确定最终的违约金金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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