购房定金能转给朋友吗
- 律师解析
- 关于购房定金的问题，我们需要明确指出，它是不可转让的。然而，在房产证正式颁发之后，您可以选择进行过户手续，从而实现对该房地产的所有权转移。在办理过户过程中，您需要准备以下相关材料：1.申请人本人的身份证或户口簿以及其复印件；2.若由代理人代为申请，则委托代理人需提供委托书、身份证及其复印件，而其他代理人则应提交代理资格证书；3.对于继承财产的情况，您需要提供相应的产权证明文件；4.如果涉及到已故人士的遗产，您还需要提供死者的死亡证明；5.若法定继承人已经去世，那么您还需要提交他们的死亡证明以及与您之间的亲属关系证明。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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