二手购房定金能不能退
- 律师解析
- 根据现行法律法规，二手房买卖中的定金原则上是可以被退还的。具体而言，若购房者严格依照约定执行，则定金应当被视为房价款或者予以全额返还；然而，如果由于特殊情况（如自然灾害等）导致双方无法签订正式的房屋交易合同，或者在就协议及其补充条款的内容未能达成共识的前提下无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金便有可能得到退还；反之，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能被双倍退还给买方；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手购房定金能不能退二手房买卖定金原则上可退还。若购房者依约执行，定金应转为房价款或全额返还；因特殊情况无法签约或未达成共识，定金可退还；卖方单方违约，定金双倍退还；其他情况下定金不退。
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二手房购房定金能不能退购买二手房时，定金原则上可退还。若购房者按约履行义务，定金计入房款或返还；因特殊情况或自然因素导致无法签约，定金可退还；售房者违约导致交易失败，定金双倍返还；其他情况定金不退。
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购房二手定金能退吗根据相关法律条款，各方可自主决定设定违约金金额或损失赔偿计算方式。若约定违约金不合理，人民法院或仲裁机构有权依申请调整。确保违约金设定既合法又合理，维护各方权益。
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