在中介交的购房定金怎么退
- 律师解析
- 针对在中介机构购买房产时，所缴纳的定金是否有可能被退还这一问题，首先需要明确的是，是否确属满足退还定金的条件。以下从具体细节方面进行深入剖析与探讨：1.倘若未能签订购房合同的主要责任在于购房者本身，例如购房者主动表示不再愿意继续履行购房合同，那么在此种情形之下，定金是完全有理由且合法地不予退还的，因为在这样的背景下，合同无法顺利签订的根本原因正是购房者自身的违约行为所致；2.然而，若未能签订合同的主要责任在于中介机构，那么便构成了中介方的违约行为，此时中介机构理应向购房者支付双倍的定金作为赔偿；3.最后，如果未能签订购房合同的原因并非来自于购房合同双方当事人，而是源于诸如政策调整或不可抗力等外部因素，那么中介机构就应该将购房者已缴纳的定金及其他相关款项全数退还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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