购房定金违约买方违约金怎么算
- 律师解析
- 购房定金通常以标的金额的20%作为设定标准，而关于违约金方面则是根据双方签订合同时所能预见到或应该能够预先感受到的因违约行为有可能引发的实际经济损失来确定设置范围，并且双方必须严格遵循只选择适用其一的原则，即要么设定为定金制度，要么设定为违约金制度。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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