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延期交房多少天能退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
关于延迟交房多久方能申请退房事宜,需根据具体情况进行分析评估:首先,若房屋交付之延误尚未达到或超过法定三个月之期限,通常难以申请退房。其次,在经过合理期限内多次催促之后,若延期交房问题仍然未能得到妥善解决,且已超出三个月之合理期限,此时便可依法提出退房请求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
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房产纠纷
延期交房几天退房
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,房产交易中,若卖方未按时交付或买方未支付房款,经协商三个月未解决,任一方可解除合同。无特别约定时,解除权方在收到催告后三个月内或自知解除事由起一年内行使解除权,逾期则解除权失效。
1w浏览2024-04-29
延期交房518天能退房吗
9.2w浏览2024-08-30
疫情延期交房最长时间是多少天
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
延期交房退房有效期几天
在房产交易中,若开发商自预定交房日起未按时交付且宽限期谈判无果,购房者有权依法解除购房合同。开发商须按约定双倍退还定金或按房款利率支付赔偿佣金。这一共识确保了交易双方的权益,维护了市场的公平与透明。
1w浏览2024-05-17
延期180天交房能否退房
10w+浏览2024-09-04
交房延期180天能退房吗
购房者并无权利立即选择取消交易,而必须先向开发商提出要求其履行交房义务的书面通知,如若开发商未能在此之后的合理期限内交付房屋并且无法提供出合理解释或者证明其延迟交付是由于不可抗力等原因所导致的,那么购房者才有权根据相关法律法规行使解约权。
1w浏览2024-04-17
延期10天交房能退房吗
8.7w浏览2024-07-29
延期90天交房怎么退房
若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房,经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时,购房者有权选择退房。在此情况下,购房者应向开发商发送书面催告函,以书面形式提出诉求,当超过三个月期限后,方可行使合同解除权,正式启动退房程序,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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天福延期交房能退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房60天能退房吗
关于延迟交房解除合同的条件,需依具体情形判断。若延迟交房严重影响购房者权益,且开发商未能及时补救,购房者有权解除合同。建议双方先协商,协商无果则可通过法律途径解决。
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交房延期180天能退房吗
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