购房定金如何收取合理
- 律师解析
- 关于定金的数额，在法律层面上通常是根据当事人之间达成的协议来确定的，然而《中华人民共和国民法典》又对这一数额设定了最高限制，也就是不得超过主合同所约定的价款或者报酬总额的百分之二十。在此基础上，最高人民法院对此作出了解释，明确表示如果当事人协议中约定的定金数额超出主合同所涉及的标的额的百分之二十，那么超出的部分，人民法院将不会予以支持。这样做的目的无疑是为了防止定金的支付金额过高，从而将定金的惩罚力度控制在一个合理的范围之内。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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