延期交房半年违约金怎么算
- 律师解析
- 关于延期交付房产所涉及到的违约金的具体计算方式，通常情况下是根据已支付的房款总额，乘上同期银行贷款利率，并结合逾期天数来确定。如若在购房过程中，购房者与房地产开发公司之间曾达成过关于延期交房违约金的明确协议或者条款，则应遵照合约规定的金额来进行计费。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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