购房贷款不过定金退吗
- 律师解析
- 由于无法追究购房者之过失的缘由而导致未能成功办理购房按揭贷款，此时应对购房方所支付的定金予以全额退还。然若由于购房者本身的原因致使按揭贷款申请未能获得批准，则其所缴纳的购房定金将无法予以退还。在这种情况下，相应的违约赔偿责任应由定金承担。然而倘若由于开发商方面的缘故导致购房者的按揭贷款被拒批，那么购房人所支付的定金有权利要求开发商双倍返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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