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房产纠纷都有哪些法律法规

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
当面对房产所有权争议的处置事宜时,有多种方法可供选择,主要包括以下三类途径:首先是通过积极的沟通和协商以期达成双方都能接受的解决方案;其次是采取仲裁的方式来解决纷争;最后一种方式则是通过司法诉讼程序来解决问题。在协商解决的过程中,我们应始终坚持公平、公正、互惠互利及友好协商的基本原则。在各种类型的合同纠纷中,仲裁无疑是最常见且被广泛采用的解决途径之一。如果上述任何一种解决方式,无论是协商还是仲裁,都无法达到满意的结果,那么当事人便有权依据法律规定向具有管辖权的人民法院提起诉讼,以此作为最终的救济途径
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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房产纠纷都有哪些法律法规
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医疗事故纠纷适用法律法规都有哪些?
医疗事故纠纷适用法律法规《医疗事故处理条例》、《民法典》等,根据这些法律规范的规定,可以采取处理医疗事故的方式包括协商、由卫生行政部门调解、向当地有管辖权的法院提出诉讼请求等。
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医疗纠纷
房产纠纷都有哪些法律法规
房产所有权争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应坚持公平、公正、互惠互利及友好原则。仲裁是常见解决途径。若协商和仲裁无果,当事人可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼作为最终救济途径。
1w浏览2024-04-26
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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医疗事故纠纷相关法律法规都有哪些?
医疗事故纠纷相关法律法规包括《民法典》、《医疗事故处理条例》、《医疗纠纷预防和处理条例》、《医疗事故技术鉴定暂行办法》等。根据这些法律规范的规定,在医疗事故发生之后,不管事故是由于医疗机构、还是医疗够工作人员的过错导致的,医疗机构都需要承担损害赔偿责任。
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医疗纠纷
商品房纠纷都适用哪些法律法规
商品房买卖合同纠纷应遵守《民法典》、《仲裁法》和《民事诉讼法》等规范。当事人可尝试私下协商解决,若协商无果,可请求第三方协调。若仍无法解决,应按合同约定提交仲裁机构裁决,不满仲裁结果可依法向法院寻求司法救济。
1w浏览2024-04-15
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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成都婚姻房产纠纷律师都有哪些相关规定?
我们身边可能随处可见的就是离婚的诉讼案件,对于婚姻上的纠纷,可能也会聘请律师,那么今天我们来了解成都婚姻房产纠纷律师都有哪些相关规定?根据当地政府的规定,聘请相应的律师,应该会给律师一定的费用。具体内容看下文。
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房产纠纷
房产纠纷有什么法律法规
房产所有权争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应公正无私、互惠互利。仲裁为常见解决途径。若协商、仲裁无果,当事人可依法向法院提起诉讼作为最终解决途径。
1w浏览2024-05-07
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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医患纠纷法律法规有哪些?
1、首先是侵权责任法第七章“医疗损害责任”。主要注意的点有:1、医务人员过错,必须向医院追讨赔偿。2、医疗机构有三项免责事由。2、其次是最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释,自十七条起到最后的那些法律条款。
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医疗纠纷
买房纠纷适用哪个法律法规
我们要依据房地产交易领域相关法律法规来深入探讨。在此之前,我们需要明确的是,一般来说,要求退房等行为往往都涉及到了解除房屋买卖合同的问题。根据中国现行生效的《中华人民共和国民法典》合同篇章中所载明的内容,有效地解除合同时需符合特定的条件。
1w浏览2024-04-17
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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医疗纠纷处理相关法律法规
《侵权责任法》第五十四条规定:“患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构及其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。”即无论是医疗事故还是医疗过错,只要医疗机构及其医务人员有过错就得赔偿。
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医疗纠纷
房产纠纷有哪些法律规定
《民法典》规定了不动产预告登记制度,保障物权实现。未经权利人同意,处置行为无效;未申请正式登记或债权解除,预告失效。政府有权依法征收土地及不动产,应足额补偿保障被征收人权益。无处分权人有条件转让不动产或动产,原所有权人可要求无处分权人赔偿。
1w浏览2024-04-29
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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