房子延期交房两年了能退吗
- 律师解析
- 若开发商未能按照约定交付物业，购房者有权提出退房请求。经过以书面形式发出的合理催告后，若开发商在三个月的限定时间内仍未履行合同义务，则购房者可以选择解除合同。具体操作流程如下：首先，购房者需向开发商发出书面催告，明确约定合同的最终履行期限，并敦促开发商尽快履行相关合同条款；其次，若催告期超过三个月，购房者便可依法行使解除权，由开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式来弥补相应的经济损失。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房两年未交怎么退房房屋交付延误在房市常见。遇到问题，建议如下：首先，依据购房合同处理，合同未明文规定的，可通过协商解决。协商不成，可请第三方调解。对调解结果不满意，可依法诉讼。卖方违约，你有权索要双倍定金；买方违约，须负责。重要的是，保留所有证据，保护权益。
-
延期交房两年了能退房吗开发商逾期交房时，消费者经书面催告三个月内可行使退房权。若开发商仍未履行，消费者依法可解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括违约金、赔偿金及其他损失。依据《民法典》第五百六十三条，消费者在开发商逾期后可选择退房。
-
延期两年交房能退款退房幺依据法律，出卖方延迟交房且经催告后三个月内未履行义务时，买受方可解除合同，除非另有约定。买受方有权退房，要求出卖方支付双倍定金或违约赔偿金及房款利息。应依法维权，确保权益不受侵害。
-
延期交房两年可以退房吗购房合同中，开发商延期交房，消费者有权依法解除合同或索要违约金。判断依据包括合同详细内容及逾期详情，但若有特殊逾期约定，将以该约定为准。
房屋买卖
-
房子延期两年才交房可以退吗购房者有权要求退房或解除购房合同，若开发商未能按期交付房屋，且在催告后三个月内仍未解决。开发商需承担违约责任，支付违约金和赔偿金。法律依据为现行法规。
房屋买卖
-
延期两年交房可以退房吗根据法律，卖方延迟交房且经买方催告三个月内仍未履行，买方有权解除买卖合同，除非双方另有约定。遭遇逾期交房，可依法申请退房，要求双倍返还定金或房款利息。维护购房者权益，遵循法律规定。具体操作需根据合同内容和实际情况灵活处理。
二手房纠纷
问题没解答? 125473人选择咨询律师
房子延期交房两年了能退吗
一键咨询
房子延期两年才交房可以退吗
购房者有权要求退房或解除购房合同，若开发商未能按期交付房屋，且在催告后三个月内仍未解决。开发商需承担违约责任，支付违约金和赔偿金。法律依据为现行法规。
10w+浏览
房产纠纷延期两年交房能退款退房幺
依据法律，出卖方延迟交房且经催告后三个月内未履行义务时，买受方可解除合同，除非另有约定。买受方有权退房，要求出卖方支付双倍定金或违约赔偿金及房款利息。应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-26
房子延期交房两年了能退吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房两年可以退房吗
购房合同中，开发商延期交房，消费者有权依法解除合同或索要违约金。判断依据包括合同详细内容及逾期详情，但若有特殊逾期约定，将以该约定为准。
10w+浏览
房产纠纷延期交房两年未交怎么退房
房屋交付延误在房市常见。遇到问题，建议如下：首先，依据购房合同处理，合同未明文规定的，可通过协商解决。协商不成，可请第三方调解。对调解结果不满意，可依法诉讼。卖方违约，你有权索要双倍定金；买方违约，须负责。重要的是，保留所有证据，保护权益。
1w浏览2024-05-07
延期两年交房能退款退房幺
10w+浏览2024-07-26
延期两年交房可以退房吗
购房方在遇到开发商延迟交付房产的情况时，可以依据国家法律法规解除购房合同并要求退款。开发商需承担违约责任和赔偿金等责任。如果开发商延期交付，购房者可以向相关部门反映问题，督促开发商履行合约条款。
10w+浏览
房产纠纷延期交房两年了能退房吗
开发商逾期交房时，消费者经书面催告三个月内可行使退房权。若开发商仍未履行，消费者依法可解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括违约金、赔偿金及其他损失。依据《民法典》第五百六十三条，消费者在开发商逾期后可选择退房。
1w浏览2024-04-26
延期交房两年不能退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期两年交房可以退房吗
根据法律，卖方延迟交房且经买方催告三个月内仍未履行，买方有权解除买卖合同，除非双方另有约定。遭遇逾期交房，可依法申请退房，要求双倍返还定金或房款利息。维护购房者权益，遵循法律规定。具体操作需根据合同内容和实际情况灵活处理。
10w+浏览
房产纠纷延期交房两年不能退房吗
房屋逾期未交付，买方有权退房。依据法律，延迟交付或支付款项经催告后三个月内未纠正，一方可解除合同，除非合同另有约定。未催告时，解除权自产生起一年内行使，逾期失效。
1w浏览2024-04-26
延期交房两年了能退房吗
10w+浏览2024-07-26
房子延期交房两年怎么办
若房地产开发商因故未能如期交付业主房屋，且逾期超过两年之久，业主仍然有权提起诉讼。关于延期交付房屋的起诉期限，法律规定为三年。此项时效性从权利人知晓或应当知晓其权益受侵害之时开始计时，对于在该日期之后超过二十年才提出的诉讼请求，法院将不再给予保护。
10w+浏览
房产纠纷延期两年交房可以退房吗
根据法律，卖方延迟交房且经买方催告三个月内仍未履行，买方有权解除买卖合同，除非双方另有约定。遭遇逾期交房，可依法申请退房，要求双倍返还定金或房款利息。维护购房者权益，遵循法律规定。具体操作需根据合同内容和实际情况灵活处理。
1w浏览2024-04-08
买房延期两年未交房能退吗
10w+浏览2024-07-26
