购房签了合同退定金怎么退
- 律师解析
- 购买房屋时，如已支付了定金且按照约定履行了相关义务，那么定金便可以充当成交价格，或者予以退还。如果支付定金的一方严格遵守了合同条款，但却无法实现合同目的的情况下，该定金应当全额退还；若履约失败的责任并非发端于任何一方，则定金也可以退还；然而，若仅因收受定金者的单方面违约行为导致履约失败，那么定金将被退还并加倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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