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商品房预售合同是否网签
- 律师解析
- 在房产交易中，签订买卖合同并非网签行为。所谓“网签”，是指房地产开发商与购房者在签订完房屋买卖合同之后，将这份合同提交至相关政府部门进行备案登记的过程。这个网签制度的实施，主要目的在于规范房地产企业对房屋销售行为的管理，预防开发企业有可能出现的捂盘惜售、一房多卖等不良现象。故此，网签实际上是买卖合同签订的其中一种形式，而非其本身。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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