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延期两年还没交房能退房么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在规定的时间范围内未收到房产,购房者有权选择退房。通常情况下,购房者享有在逾期交付房屋后的3个月内选择是否退房的权利。在实际操作过程中,各楼盘可能会对逾期交付房屋的不定期间隔进行约定,从30天至90天不等。若超过该时限,开发商仍未能按时交房,则购买者有权依照条款要求开发商退还所支付的款项,同时要求其双倍返还定金或支付等额的款项利息。然而,值得注意的是,若已在购房合同中明确约定了开发商因逾期交付房产而需承担的违约责任,那么在合同约定的延迟交付期限内,购买者将无法以开发商逾期交付房产为由申请解除合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
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延期两年交房可以退房吗
根据法律,卖方延迟交房且经买方催告三个月内仍未履行,买方有权解除买卖合同,除非双方另有约定。遭遇逾期交房,可依法申请退房,要求双倍返还定金或房款利息。维护购房者权益,遵循法律规定。具体操作需根据合同内容和实际情况灵活处理。
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房产纠纷
延期两年还没交房能退房么
购房者在开发商逾期交房超过3个月(具体期限可能根据合同约定不同)后有权退房,并要求退款、双倍返还定金或赔付利息。但在合同明确约定了逾期交房违约责任且仍在约定期内时,无法据此解除合同。
1w浏览2024-04-26
延期两年还没交房能退房么
10w+浏览2024-07-26
延期交房两年可以退房吗
购房合同中,开发商延期交房,消费者有权依法解除合同或索要违约金。判断依据包括合同详细内容及逾期详情,但若有特殊逾期约定,将以该约定为准。
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房产纠纷
延期两年交房能退款退房幺
依据法律,出卖方延迟交房且经催告后三个月内未履行义务时,买受方可解除合同,除非另有约定。买受方有权退房,要求出卖方支付双倍定金或违约赔偿金及房款利息。应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-26
房子延期两年还没交房能退房吗
10w+浏览2024-08-23
延期两年交房可以退房吗
购房方在遇到开发商延迟交付房产的情况时,可以依据国家法律法规解除购房合同并要求退款。开发商需承担违约责任和赔偿金等责任。如果开发商延期交付,购房者可以向相关部门反映问题,督促开发商履行合约条款。
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房产纠纷
延期两年交房可以退房吗
根据法律,卖方延迟交房且经买方催告三个月内仍未履行,买方有权解除买卖合同,除非双方另有约定。遭遇逾期交房,可依法申请退房,要求双倍返还定金或房款利息。维护购房者权益,遵循法律规定。具体操作需根据合同内容和实际情况灵活处理。
1w浏览2024-04-08
延期两年交房能退款退房幺
10w+浏览2024-07-26
延期交房两年了可以退房吗
买方当事人须首先向卖方发送书面退房通告,关于退房事宜,买方当事人可以选择通过邮寄挂号信件、发送传真或直接拨打电话等途径向房地产开发商表达其意向。若系由房地产开发商自身过失所引发的退房请求,则全部退房过程中所产生的相关损失均需由该开发商负担。
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房产纠纷
延期交房两年不能退房吗
房屋逾期未交付,买方有权退房。依据法律,延迟交付或支付款项经催告后三个月内未纠正,一方可解除合同,除非合同另有约定。未催告时,解除权自产生起一年内行使,逾期失效。
1w浏览2024-04-26
延期交房两年不能退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期两年还未交房能退房吗
开发商延期交房,购房者有权退房。维权步骤:一、发书面催告函,强调合同期限,促开发商履约;二、催告后开发商三个月内仍未履行,购房者可解约;三、保留证据,为法律诉讼准备;四、开发商将依法承担违约责任,包括违约金与赔偿金,以补偿购房者损失。
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房产纠纷
延期交房两年了能退房吗
开发商逾期交房时,消费者经书面催告三个月内可行使退房权。若开发商仍未履行,消费者依法可解除合同,并要求开发商承担违约责任,包括违约金、赔偿金及其他损失。依据《民法典》第五百六十三条,消费者在开发商逾期后可选择退房。
1w浏览2024-04-26
延期交房两年了能退房吗
10w+浏览2024-07-26
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