开发商交房业主延期怎么办
- 律师解析
- 首先，在房屋购买过程中，当买家有合法权利撤销交易合同时，他们有权行使这一权力。一旦卖家未能按期履行其完成主要债务的责任，并且在接到买方的催促和提示后，仍未能在合理期限内履行义务，那么作为受害一方的买方可有权单方面解除双方的买卖协议。然而，需要注意的是，解除权的有效期限仅为一年。在这个时间段内，买家可以随时通过书面形式通知卖方解除合同；但若超过了一年的期限，买家将永久失去这一解除权（除非存在其他特殊原因，例如房屋存在严重质量问题等）。其次，如果卖家未能按照约定时间交付房屋，那么他必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的经济损失。在这种情况下，买卖双方可以事先协商并达成共识，规定一旦某一方出现违约行为，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金；或者约定如何计算因违约行为导致的经济损失赔偿额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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