购房交定金应该注意什么

在交付购房定金的过程中，消费者应该格外留意以下至关重要的几点：首先要避免直接签署认购协议或者定金合同，因为签订认购协议并不是购买房产的必需步骤，消费者完全可以跳过这一环节，直接与开发商协商签订商品房买卖合同。其次，在书写定金条款时，应尽量避免使用“订金”、“预付款”、“保证金”以及“诚意金”等词汇，以免在日后产生纠纷时无法顺利追回所支付的款项。

当事人须始终保持与主合同签署者的协调性和一致性；合同所规定的交付期限务必精确详细；明确界定并书面记载交付物品或服务的方式方法；订约时，定金的额度需严格控制在房屋成交总价的百分之二十之内；合同文本中务必明确标注“定金”字样；同时，还需明确规定定金的具体使用方式及条件。

购房定金环节需关注：（1）定金条款非绝对强制，（2）明确何种情况会导致合同无法执行时适用定金；（3）定金交付后合同才生效；（4）区分预付款与定金性质，预付款不具备定金罚则约束。