给了购房定金如何退回来
- 律师解析
- 关于购房定金如何退还，主要涉及两大类情形：若买卖合同尚未正式生效，则购买方有权直接向卖方主张退还定金；若是已生效的买卖合同中，卖方因五证不全等原因构成违约，那么购买方便可依据法律规定，请求卖方双倍返还定金。在申请退还定金的过程中，购买方务必妥善保管好相关凭证，例如合同文本、收款收据等等，以备不时之需，维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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