商品房交房合同延期咋办
- 律师解析
- 首先，作为购房者，您拥有解约的合法权利。如果卖方未能按期履行其主要债务，经过合理的催回事项后，尚未在规定期限内履行义务，那么买方就有权依据法律解除该项购房合同。需要注意的是，解除合同的权利时效为一年。这意味着在接下来的一年时间里，您可以随时向开发商发出解约通知书，一旦超过这个期限，您将永久失去解约的权利（除非有其他特殊原因，例如房屋存在严重质量问题）。其次，如果卖方未能按照约定日期交付房屋，他必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的经济损失。双方可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房延期交房怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房产纠纷
-
开发商延期交房咋办倘若开发商未能按照约定时间交付房屋，便需承担相应的违约责任。购房者可采取书面形式向开发商进行催告，督促其尽快按照原合同规定执行；在催告期限已满且达三个月时，买方可依法行使合同撤销权，并让开发商为其行为所导致的违约后果负责。
-
房地产商延期交房咋办若开发商未如期交房，首先应查看购房合同中的相关条款。如合同规定明确，应按约执行。若无具体规定，建议与开发商积极协商，寻求解决方案。若协商不成，可求助于行业调解组织或法院，要求开发商履行交房义务并赔偿损失。若延期过长，买方还有权利解除合同。
-
商品房交房延期咋赔偿购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则，即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高，购房者可根据实际损失的30%申请减免；若过低，开发商可根据实际损失调整额度。
-
商品房延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房产纠纷
-
商品房延期交房退房是否可以根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
问题没解答? 125631人选择咨询律师
商品房交房合同延期咋办
一键咨询
商品房交房延期咋赔偿
购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则，即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高，购房者可根据实际损失的30%申请减免；若过低，开发商可根据实际损失调整额度。
10w+浏览
房产纠纷商品房交房延期咋赔偿
购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则，即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高，购房者可根据实际损失的30%申请减免；若过低，开发商可根据实际损失调整额度。
1w浏览2024-04-22
商品房交房延期咋赔偿
10w+浏览2024-07-26
房地产商延期交房咋办
若开发商未如期交房，首先应查看购房合同中的相关条款。如合同规定明确，应按约执行。若无具体规定，建议与开发商积极协商，寻求解决方案。若协商不成，可求助于行业调解组织或法院，要求开发商履行交房义务并赔偿损失。若延期过长，买方还有权利解除合同。
10w+浏览
房产纠纷商品房交房合同延期咋办
购房者有权解约，若卖方未按期履行主要债务且经催告后仍未履行，买方可在一年内解约。卖方逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方可约定违约金及损失赔偿计算方式。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-26
商品房交房合同延期咋办
10w+浏览2024-07-26
开发商延期交房购房者咋办
1. 依据购房合同，确认房屋交付条款及违约赔偿。
2. 集体行动，团结业主向开发商争取权益。
3. 法律赋予购房者的退房权利，遇违约可提交申请。
4. 协商不成，购房者可通过司法途径，凭证据索偿违约责任。
10w+浏览
房产纠纷房地产商延期交房咋办
若开发商未如期交房，首先应查看购房合同中的相关条款。如合同规定明确，应按约执行。若无具体规定，建议与开发商积极协商，寻求解决方案。若协商不成，可求助于行业调解组织或法院，要求开发商履行交房义务并赔偿损失。若延期过长，买方还有权利解除合同。
1w浏览2024-04-22
开发商延期交房咋办
10w+浏览2024-07-26
开发商延期交房两年咋办
中国人民法院作为民事权益保护的重要机构，即使诉讼时效长达三年，买受人在开发商延期交房两年后仍有权利行动。买受人可在开发商三个月未改进逾期交付情况后解除合同，解除权有效期一年，解除通知需在一年内发出。买方有权追究违约责任并索赔损失。如遇不可抗力导致延期，开发商可能部分或全部免责。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期交房咋办
倘若开发商未能按照约定时间交付房屋，便需承担相应的违约责任。购房者可采取书面形式向开发商进行催告，督促其尽快按照原合同规定执行；在催告期限已满且达三个月时，买方可依法行使合同撤销权，并让开发商为其行为所导致的违约后果负责。
1w浏览2024-04-26
开发商延期交房咋办
10w+浏览2024-09-16
商铺延期交房不退钱咋办
当商铺违约不退款，你可以通过以下途径维权：1）拨打12315或亲临工商部门提交书面投诉，详述事实；2）求助消费者协会，申请调解以解除合同并保障权益；3）保存消费证据和合同，如协商无果，可诉诸法院或仲裁机构追讨退款。
10w+浏览
房产纠纷商品房能延期交房么
在商品房逾期交付的情况下，买方可通过发送正式催告函督促开发商履行交房义务。若开发商未按期交房且在催告后仍不改正，买方有权依据法律解除购房合同并申请退房，同时要求开发商按照合同约定退还双倍定金作为赔偿。在开发商按时交房的情形下，则无需采取退房行动。
1w浏览2024-04-26
房地产商延期交房咋办
10w+浏览2024-07-26
