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购房定金一般退多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在签订购房协议、交纳定金且买家严格履约的前提下,卖家有责任按比例偿还定金份额。而若卖家依照双方约定履行债务义务,则定金就应与最终成交价格合并计算在一起;或者在规定期间内偿还定金。但若签约后,支付定金的一方因未能遵守与合同义务有关的规定或者未能履行承诺,致使整份合同无法达到原有商业期望,那么这一方无法请求返还所交定金。然而,倘若接受定金的一方未能完全按照合同条款履行债务,从而导致买卖合同的初始目标无法顺利达成,那么这一方必须向对方支付相当于双倍定金的款项作为补偿。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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一般网购定金可以退吗?
一般网购定金一般是不能退的;定金给予的目的就是为了保障双方的义务而所设定的金额,但如果是属于收定金的一方违反了合同的条款,那么支付定金的一方那么是需要双倍支付的。
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购房违约金一般是多少?
购房违约金一般是守约一方的实际损失的20%左右,具体的违约金数额可以由卖方、买方协商后确定,主要最终确定的结果低于实际损失的30%,那么约定就是有效的,若是约定的比例高于此数额,那么高出部分不具有司法效力。
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购房交定金一般多少2024
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
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一般购买设备定金能退还吗?
一般购买设备定金是不可以进行退还的。不过当事人双方可以先进行协商,只要双方当事人可以达成一致,法律是不进行参与双方之间的决策,在协议不成的情况下,可以到人民法院进行调解。
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