商品房预售合同备案几份
- 律师解析
- 按揭业务中，通常需要提交五份相关档，其中一份供客户自行保留，一份由我司进行档案管理，一份在房地产管理局进行备案，一份则由银行作为留档资料保存，还有一份用于缴纳契税的时候使用。对于选择全额付款或者分期支付方式的客户来说，他们只需要提交四份档，同样是一份供客户自行保留，一份由我司归档，一份在房地产管理局备案，最后一份则在缴纳契税的时候留档。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商品房预售合同共几份预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
房产纠纷
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商品房预售合同备案要五份我国法律规定，商品房销售合同买方须保留完整文本。贷款购房者合同分发给买受人、开发商、房管部门及银行各一份；契税缴纳合同副本也需保存。全额或分期付款者合同则分给四方：买方、开发商、管理部和契税单位。购房者须按约时间地点，携带齐全证件与开发商或其代理人正式签约。
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商品房预售合同签几份购房合同分为五份，每位客户保留一份，公司、房地产管理局、银行和税务部门各保留一份。购房者需在确定日期和地点携带相关证明材料与开发商或代理机构签署合同。预售合同与出售合同存在差异，分别针对期房和现房。购房者应注意核实开发企业是否取得预售许可证，并审查房屋面积约定条款。
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房产纠纷
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商品房预售合同备案几份
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商品房预售合同备案要五份
我国法律规定，商品房销售合同买方须保留完整文本。贷款购房者合同分发给买受人、开发商、房管部门及银行各一份；契税缴纳合同副本也需保存。全额或分期付款者合同则分给四方：买方、开发商、管理部和契税单位。购房者须按约时间地点，携带齐全证件与开发商或其代理人正式签约。
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房产纠纷商品房预售合同备案几份
按揭业务需提交五份档，客户、我司、房管局、银行和契税各一份。全额或分期付款客户只需四份，分别为客户、我司、房管局和契税留档。双方应妥善保管相关档，确保交易顺利进行。遇问题，及时沟通解决，共建和谐社会。
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