贷款购房定金怎么退
- 律师解析
- 有关购房定金退还之事项，根据相关法规，主要分为两大类别情形进行处理。首先，若交易双方所签订之买卖协议尚未正式生效之前，购买方有权果断向销售方主张全额返还其已缴纳之定金；其次，若买卖协议已然合法生效并证明销售方在履行合同义务过程中存在有关证件不齐全等违规违约行为，购买方可依据法律规定，向销售方提出要求，要求对方以双倍金额返还其所支付之定金。在等待定金退还之过程中，购买方需妥善保管所有与此事相关之档及凭证，例如合同文本、收款收据等等，以便在必要之时能够有效维护自身权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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