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房产纠纷归谁管
- 律师解析
- 在处理牵涉到房地产领域的各式纠纷案件时，我们通常需要遵守以下几个重要原则来对其作出公正合理的评估与判断：第一点，鉴于房地产作为不动产之一，拥有无法轻易移动的固有属性，因此这类诉讼并不仅仅局限于被告方所在地区的司法机关管辖范围之内，同时也不能够随意将其移交给原告方居住地的司法机关进行审理。事实上，唯一具备合法性以及有效性，并且适合处理此类争议的机构，应当是位于争议标的物所在地，也就是房地产所在地的司法机关。第二点，随着近些年房地产市场的持续扩张与发展壮大，与其相关的交易问题频频引发大量纷争。由于房地产案件可以由房地产所在地的司法机关负责受理，这种方式无疑为各方当事人参与诉讼提供了极大的便利条件，这不仅有助于被起诉方做好充分的抗辩及反诉准备，同时对于原告方提出起诉和举证也具有积极的推动作用。最后一点，由房地产所在地的司法机关负责处理这些案件，同样也为全国各地的法院对案件的审查工作带来了诸多便利。对于法院而言，这种方式既能确保他们能够迅速而精准地搜集、审查各类证据，进而揭示案件的真实面貌，同时也有利于法院对最终判决的执行工作得以顺利展开。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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