重庆购房延期交房违约金不给怎么办
- 律师解析
- 若开发商未能如期交付房产且未支付相应的违约金，这就构成了一起典型的合同违约纠纷事件。在此情况下，业主应向当地的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。若开发商未能按时交付房产，经业主多次催促之后超过三个月仍未得到妥善解决，业主可依据相关法律规定，行使解除合同的权利。对于商品房买卖合同中并未明确约定违约金金额或损失赔偿额计算方式的情况，逾期交付使用房屋所产生的违约金金额或损失赔偿额，可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构进行评估，得出同地段同类房屋的租金标准作为参考。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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