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延期交房起诉退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于逾期交房是否可径直申请退房,须得经历多次催告程序方能申请退房。若开发商因逾期交房问题而不愿退房,且经催告后三个月内仍未交付房屋,则购房者有权向法院提起诉讼,请求法院判定解除双方所签订的房屋买卖合同,并同时判决开发商退还购房款项,以及根据合同约定支付相应的赔偿金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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期房延期交房怎么起诉退房
购房者依法退房需书面通知开发商,开发商因自身责任需承担经济损失。退房流程中,购房者提出后15个工作日内开发商退款并解除合同,未按期退款者支付每日千分之一违约金。若三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息。
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房产纠纷
延期交房起诉退房吗
关于逾期交房是否可径直申请退房,须得经历多次催告程序方能申请退房。若开发商因逾期交房问题而不愿退房,且经催告后三个月内仍未交付房屋,则购房者有权向法院提起诉讼,请求法院判定解除双方所签订的房屋买卖合同,并同时判决开发商退还购房款项,以及根据合同约定支付相应的赔偿金。
1w浏览2024-04-26
期房延期交房如何退房
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延期交房如何起诉退房
首先,得收集相关证据,比如购房合同里的约定、开发商公布的延时交付通告等。然后,根据法律规定,把起诉状递交给有管辖权的法庭。在这个过程中,要详细说明开发商延迟交房给你造成的具体损失。
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房产纠纷
期房延期交房怎么起诉退房
购房者依法退房需书面通知开发商,开发商因自身责任需承担经济损失。退房流程中,购房者提出后15个工作日内开发商退款并解除合同,未按期退款者支付每日千分之一违约金。若三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息。
1w浏览2024-04-30
延期交房如何退房
10w+浏览2023-09-02
延期交房起诉能退房吗
延期交房超法定合理期限,购房者有权退房。逾期交房标准一般为30至90日,逾期可要求退房并双倍返还定金或支付房款利息。若合同已约定赔偿,则合同继续执行至逾期期限结束,购房者不得以此为由解除合同。
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房产纠纷
期房延期交房如何起诉退房
购房者须以书面形式向开发商提出此项请求。若由于开发商的原因引发退房事宜,则开发商需承担因此导致的所有经济方面的损失;而若是由于购房者的贷款申请未获得批准,或者双方无法就付款方式达成一致意见等因素导致退房,则无须由开发商承担任何责任。
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期房延期交房退房流程是如何
8.9w浏览2023-09-12
延期交房多久起诉退房
三个月合理期限后,开发商仍未完成交房的情况下,购房者有权选择退房。依据我国相关法律法规,卖方如未能按照约定时间将房屋交付给买方或买方如未能按时向卖方支付购房款项,经过催告后,若双方均未能在三个月的合理期限内履行各自义务,则任何一方都可提出解除合同的申请。
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房产纠纷
延期交房退房如何起诉
房屋逾期交付诉讼流程包括撰写民事起诉状、向有管辖权法院提出诉讼请求、提交起诉状及副本,满足条件则立案。根据《民事诉讼法》规定,起诉需满足原告与案件直接相关、被告明确、诉讼请求具体有依据、属于法院受理范围等条件,并递交书面起诉状及副本。
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新房延期多久可以退房
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延期交房多久可起诉退房
开发商未按期交房或购房者逾期未付款,经有效催告三个月仍未履行义务,任何一方可依法解除合同。但双方如有另行约定且不违反法律,应按协议内容处置。依据相关法规,有效催告后三个月内问题未解决,任何一方均有权解除合同。
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房产纠纷
延期交房起诉能退房吗
延期交房超法定合理期限,购房者有权退房。逾期交房标准一般为30至90日,逾期可要求退房并双倍返还定金或支付房款利息。若合同已约定赔偿,则合同继续执行至逾期期限结束,购房者不得以此为由解除合同。
1w浏览2024-04-29
我国延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-16
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