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延迟交付退房怎么赔偿
- 律师解析
- 若开发商未能按时交房，则购房者有权选择退房。这里所说的延期交房，特指开发商在与购房者签订合同时所明确约定的交房日期后，仍然未能向购房者发出正式的入住通知。通常情况下，买卖双方会在合同中对延期交付房屋是否构成退房给出具体的期限规定，比如30至90日之间。若超过了此期限并且开发商仍未如约交房，那么购房者便有权利要求开发商退还已付房款，并同时要求其给予一定程度的违约金或者支付相应的房款利息。然而，如果在合同中已经明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约责任，那么合同将继续有效执行，购房者无法以开发商逾期交房为理由要求解除合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延迟交付多久可退房在房屋买卖合同中，若开发商逾期三个月仍未交房，购房者可通过书面催告设定履约期限。如开发商在此期限后三个月仍未交付，购房者可依法解除合同，并要求开发商赔偿违约损失。这一过程保障了购房者的合法权益，同时也明确了开发商的违约责任。
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延迟交付退房怎么赔偿购房合同约定交房日期后，开发商未如期正式通知入住即算延期交房。一般合同会设定30至90日的宽限期，超过则购房者有权退房并要求开发商退还房款、支付违约金或利息。若合同已明定违约责任，购房者不能以此解除合同，除非有特殊条款允许。
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房子延迟交付可以退吗若开发商延期交房，购房者有权退房。合同规定的延误期限一般为30-90日，若逾期超过此期限，消费者可向开发商提出退房申请，并主张退还定金的两倍或支付房屋款项利率作为补偿。
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