房屋平面图是以合同为准吗
- 律师解析
- 请您务必遵从合同条款为依据。在购房合同时所标示的面积数据，即为房管部门根据测绘图纸精确计算得出的最终面积。而产权证书上所记录的面积则是房管部门基于实地测绘结果所确定的真实面积。在此基础之上，房屋产证的出具将严格遵循房管部门对实际房屋进行测量后所得出的面积作为标准。对于可能出现的面积差异问题，我们在购房合同中已经做出了明确规定，通常情况下会采取多退少补的方式予以解决。如需了解详细信息，敬请查阅购房合同中的相关条款。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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