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海南无资格购房如何退款

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在通常状况下,当房屋买卖协议被确定为无效之时,双方均需复归至原状,亦即恢复至签署合同生效前的原始情形。
如若涉事一方已收取款项,则可根据实际情况请求及时退还。关于此项即时返还款项之规定,双方可自行商定具体事宜,而未予以期限上的严格约束。从整体来看,在合同认定无效之际,便可从该日起向对方提出款项收回的请求。
法律依据
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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