城市人买农村房子协议有效吗
- 律师解析
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在农村地区购买房产所签订的协议并非绝对有效。
首先，这些房屋所在的土地性质为集体经济组织所有，而非私人享有所有权，因此，私人仅拥有该土地的使用权，而无权随意进行流转。私自转让农村房屋的情况下，必须满足以下三个必要条件：
第一，参与交易的双方当事人都应属于同一集体经济组织；
第二，接受房产的一方名下不应再拥有其他宅基地；
最后，已确权登记的宅基地需经过双方共同办理过户手续，而尚未确权登记的则需双方完成实际交接工作。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理
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城市人可以去农村买房吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与城市人可以去农村买房吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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城市人买农村房子协议有效吗
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城市人可以买农村宅基地
按照相关规定，城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。也就是说宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权，必须是要通过“村民”的特定身份取得的。
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