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父母过世房屋拆迁要办过户手续吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当父母亡故之后,其名下所拥有的房产便不得不进行合法的产权转移手续。
依据我国现行法律规定,我们全国范围内均推行了不动产全面一致化的登记制度,所有关于房地产权的设立、变更、转让以及消除等相关事宜,皆须依法在有关部门登记后方才能产生法律效力。在这个大环境中,房屋这一类特殊的不动产,其所有权的变动更是受到严格的物权登记原则约束,也就是说,没有完成过户手续,其所有权便不能实现实质性的转移。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
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