二手车位交易流程是怎样的
- 律师解析
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针对二手车位的过户手续事宜，我们需注意以下几个要点：
首先，值得强调的是，作为非住宅性质的二手车位在其销售环节中，财税部门通常会制定相应规定，明确要求在评估房产价值的过程中，区分车位与住宅部分的价格差异，以便准确核算缴纳税费的额度。
其次，根据政策规定，在完成二手车位销售交易后，买受方有责任额外承担金额相当于转让价格的3%的契税。
最后，涉及到房东欲售卖其持有的车位给第三方的情况下，需确保第三方在同一个小区内已经拥有了所有权房屋，通过对两本产权证书上标注的土地信息进行比较，核实其是否位于同一地理区域。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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二手车位交易流程是怎样的
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