上海二手房买卖流程是怎样的
- 律师解析
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针对二手房屋交易流程的详述如下：
首先是（一）环节，即发布房源或者主动收集房源消息；紧接着为（二）环节，这包括实地查看房屋以及对多个备选房屋进行筛选；接下来的（三）环节，是买卖双方产生初步共识且由买方提供定金作为诚意表示；接着进入（四）步骤—协商签订合同并在这个节点上，买方要支付给卖方第一笔购房款；随后是（五）阶段，需要买卖双方共同筹集相关税费并着手完成产权变更；
（六）步骤为买方支付剩余购房尾款；
最后是（七）步骤，买卖双方进行房屋交接手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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