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民法典关于实现抵押权的规定是什么

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
抵押权得以执行的方式主要包括如下举措:
(1)采用拍卖的方式;
(2)着手出售抵押物品,即变卖;
(3)也可采取折算抵债的策略,即债务清偿期限届满之后,抵押权人有权与其抵押当事人签署协议,约定由抵押权人获得抵押财产的所有权。倘若抵押物所具有的市场价值远高于所负担的债务,那么抵押权人须将超出部分的款项悉数退还给抵押人
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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