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婚前一方的房子做抵押另一方要签字吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
婚前房产进行抵押时,如抵押标的仅为一方名下的个人不动产权,则无需经过另一方的书面同意及签字确认;
然而,若抵押物涉及夫妻双方共同拥有的房地产权益,则需要得到夫妻双方的共同签字认可方可生效。倘若其中一方在对方未知悉且未取得同意的情况下擅自进行财产抵押,而另一方对此亦表示拒绝签署相关协议,在此情况下,被拒绝一方可向法院提起诉讼并主张协议的有效性为无效。若抵押协议最终被判定为无效,则设定抵押的当事方应独自承担由此导致的相应保证责任以及应对主要合同债权人所产生的经济损失,同时还需承担起连带赔偿责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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婚前一方的房子做抵押另一方要签字吗
在婚前房产抵押时,若抵押物为个人不动产权,无需另一方同意;若为双方共同财产,需双方共同签字。一方未经同意擅自抵押,另一方可拒签并起诉,若协议无效,抵押方需承担保证责任、赔偿经济损失及连带赔偿责任。
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婚前一方的房子做抵押另一方要签字吗
在婚前房产抵押时,若抵押物为个人不动产权,无需另一方同意;若为双方共同财产,需双方共同签字。一方未经同意擅自抵押,另一方可拒签并起诉,若协议无效,抵押方需承担保证责任、赔偿经济损失及连带赔偿责任。
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婚前一方的房子做抵押另一方要签字吗
10w+浏览2024-07-31
夫妻一方做担保人另一方也签字吗
婚姻中一方为他人借款担保,另一方是否签字担连带责任需考量多因素。若债务被认定为夫妻共同债务且配偶签字,双方担担保义务。若债务未用于共同生活等,即便未签字,另一方也未必担责。
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夫妻一方房产抵押贷款另一方要签字吗
在一般情况下,夫妻中任何一方若要进行房产抵押贷款活动,往往都需要配偶的亲自签名确认。其原因在于,在正常的婚姻状态中,涉及到共有财产处理的事务,常常需要由夫妇双方共同达成共识才能有效执行。若房产是属于夫妻名下的共有财产,那么仅有一方擅自进行抵押贷款,极有可能对对方的权益造成损害。
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离婚了房子没有过户另一方可以做抵押贷吗
夫妻离婚后房屋未完成所有权转移登记,另一方通常不能抵押贷款。法院会对房产分割明确规定,转移完成前房屋实际归未转移方。此时未转移方抵押贷款属无权处分,可能致合同无效和法律纠纷。
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需要贷款几十万有资产做抵押,夫妻一方签字可以吗
一、如果是用夫妻共同财产申请,一方是不可以办理抵押贷款的,必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产二、根据我国法律规定,夫妻共同财产属于夫妻共同所有,有平等的处理权,应当由双方决定处置,一方不得单独处理相关情况,需双方签字。
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