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四川乐山市五通桥农村宅基地可以卖吗

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
首先需要明确指出的是,农村宅基地使用权并非可以随意进行出售转手。众所周知,农村宅基地乃由村集体经济组织所拥有,而个人仅获有限的使用权,不能擅自将其投放市场进行自由交易。
然而,若出卖方与购买方均系同一村庄村民并且满足特定标准之规定,则可实现宅基地之上建筑物的买卖。在此种情形之下,当宅基地使用权需要进行流转时,必须事先征得宅基地所有权人(即集体经济组织)的允许,而且必须在村集体经济组织的框架内完成操作,同时,宅基地的受让人为满足宅基地申请条件的农村村民方可。
法律依据
《土地管理法》第二条第二款
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
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