房子产权70到期是多久
- 律师解析
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房产的使用期限在正常情况下可以延续至第二个七十年期满。
然而此种限期始于开发商从政府委托权中承接土地使用权的那一刻，并非是从建筑工程的实际开建之日起计算。除非存在特殊状况，否则从开发商取得土地使用权并启动动工建设流程，到最终构建好房屋供主人迁入居住，这一过程通常需要经历两到三年左右。有时，开发商在成功收购土地后，可能会因为种种因素而未能迅速展开施工，或者土地在交易过程中的反复转让，以致在历经了数十年光阴之后，方才得以正式开展房地产开发。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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70年产权到期后 房子到底归谁按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看，70年的房屋产权期限到了之后，房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地，虽然会自动续期，不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以，房子还是归所有人的。
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房子70年产权到期是多久房产所有权的70年期限指的是商用住宅的土地使用权有效期，从开发商获取土地使用证开始计算。这个期限是国家法定标准，意味着在此期限内，购房者拥有对房产的所有权和使用权。期满后，土地使用权会自动续期。因此，购房者在购买房产时，需要注意土地使用权的有效期限，以避免未来可能出现的问题。
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房产纠纷
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房子产权70到期是多久
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房子产权70到期是多久
房产使用期限通常可延续至第二个七十年期满，期限从开发商获得政府土地使用权开始计算，非建筑开工时间。一般情况下，从开发商获得土地到房屋建成需两到三年。但有时因开发商延迟施工或土地多次转让，可能历经数十年才进行开发。
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房产所有权的70年期限指的是商用住宅的土地使用权有效期，从开发商获取土地使用证开始计算。这个期限是国家法定标准，意味着在此期限内，购房者拥有对房产的所有权和使用权。期满后，土地使用权会自动续期。因此，购房者在购买房产时，需要注意土地使用权的有效期限，以避免未来可能出现的问题。
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房产纠纷房子70年后产权到期归谁
购买房产后，业主享有七十年物业楼宇所有权，而“七十年产权”仅指土地使用权限。如需延续，需按规定向土地管理部门支付出让金。出让金计算方式：有实际交易价格且不低于基准地价时，按不低于交易价格40%缴付；远低于基准地价时，按基准地价40%承担；已转让的划拨土地使用权，按基准地价40%缴付；有争议时，按土地估值机构评估价值的40%确定。
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按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看，70年的房屋产权期限到了之后，房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地，虽然会自动续期，不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以，房子还是归所有人的。
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根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
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70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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1、如果房子还可以居住，按照相关的法律规定，70年的房子产权到期之后，业主可以到当地的国土资源局申请续交并缴纳相应的土地使用出让金。2、如果房子已经非常老旧，甚至已经无法居住的，国家会直接回收，然后再给予业主相应的补偿金。
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