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违约责任有哪些

#合同违约 最新修订 | 2024-09-06
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
本文主要探讨以下几个方面:
第一,单方违约与双方违约之区分。
第二,根本违约与非根本违约之辨析。
第三,不履行、不完全履行与迟延履行之间的差异。
第四,实际违约与预期违约这两种违约形式的定义与诠释。依照相关法律法规规定,当合同各方中的任何一方未能严格履约其合同义务,或者是在履行合同义务过程中出现任何与约定不符的情况,都须承担起继续履行或采取补救措施,甚至赔偿相应损失等一系列法律后果。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约责任有哪些
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根本违约违约责任有哪些
根本违约指违约致合同目的无法达成。违约责任包括:受害方有权解除合同并索赔;损害赔偿有实际损失和预期收益;特定情形下可要求继续履行;有违约金条款的要支付,过高或过低可请求调整。责任承担依合同、法律和实际情况确定。
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合同事务
违约责任包含哪些
违约责任有五种主要形式:强制继续履行;采取修补、重作等消除违约影响;经济赔偿直接和可得利益损失;约定违约金,违约方按约支付;定金罚则,违约方定金不还或双倍返还。实际赔偿形式依合同规定、法律要求和案件情况判断裁决。
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退房违约责任有哪些
退房违约金依据契约和相关法律而定。如有明确约定,则按约定执行;无约定则参考法律条款。通常,违约金不超过损失的30%。若双方均有过错,按过错程度担责。违约金过高或过低,法院或仲裁机构可据申请调整。
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