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购房意向金退款多长时间能到账

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
各个房地产开发商的施工进度参差不齐,进展较为顺利的话,大约需要7至15个工作日即可完成。
然而,原则上来说,此过程应能在一个自然月内圆满达成。如果尚未签署正式的房屋买卖合同,仅签订了预定协议书,同时该协议对于合同的具体条款并未做确切规定,那么这笔定金便可能被视为卖方的不当利益,应予返还;若是双方已然签署了完整的房屋买卖合同,则买方如决定退房,需承担相应的违约责任,此时定金将无法退还。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释全文》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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