律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房赔偿协议签了还有效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.9k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6105人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
鉴于除不可抗力外之其他种种原因,若开发者无法按照约定时间交付房屋,均需承担相应违约责任。具体来说,如逾期未超过60个自然日,开发者应根据每日实际天数向业主支付房价万分之三作为违约金;而如果逾期超过60个自然日,业主则享有解除购房合同的权利,此时开发者须自收到业主解除合同通知之日起60日内全额返还已支付的房款,同时还需按照已支付房款的百分之五向业主支付违约金。此外,业主亦可选择要求继续履行合同,在此情况下,开发者需按照每日实际天数向业主支付房价万分之五作为违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安156****1262用户2分钟前已获取解答
盐城178****2413用户2分钟前已获取解答
扬州188****8284用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125508人选择咨询律师
6836位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房赔偿协议签了还有效吗
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****6102用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****7152用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****7380用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****4245用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****7825用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 163****5712用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****1576用户3分钟前提交了咨询
    174****5742用户1分钟前提交了咨询
    135****1507用户3分钟前提交了咨询
    163****2185用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****3042用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****5504用户1分钟前提交了咨询
    172****0727用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****1424用户3分钟前提交了咨询
    134****4180用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****2233用户4分钟前提交了咨询
    168****1408用户3分钟前提交了咨询
    163****0706用户1分钟前提交了咨询
    170****6452用户3分钟前提交了咨询
    177****8444用户4分钟前提交了咨询
    138****3068用户4分钟前提交了咨询
    161****1705用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****0365用户2分钟前提交了咨询
    152****0386用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****8817用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****5753用户4分钟前提交了咨询
    152****8078用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****6025用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****6455用户3分钟前提交了咨询
    131****8781用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****1031用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****1526用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****7028用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****6351用户1分钟前提交了咨询
    142****3256用户1分钟前提交了咨询
    142****8073用户1分钟前提交了咨询
    176****7454用户4分钟前提交了咨询
    152****0045用户2分钟前提交了咨询
    145****8848用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****5101用户4分钟前提交了咨询
    147****7440用户4分钟前提交了咨询
    157****4334用户1分钟前提交了咨询
    143****7180用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****4875用户4分钟前提交了咨询
    138****0565用户4分钟前提交了咨询
    133****3803用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****6830用户2分钟前提交了咨询
    178****2264用户2分钟前提交了咨询
    143****6008用户3分钟前提交了咨询
    172****0501用户3分钟前提交了咨询
南通188****9996用户2分钟前已获取解答
盐城188****6695用户4分钟前已获取解答
南京134****3314用户4分钟前已获取解答
个人故意拖欠工资如何处理最有效
个人故意拖欠工资,劳动者可按以下有效方式处理:先与用人单位协商,要求支付工资及逾期利息;协商不成,向劳动监察部门投诉,监察部门责令限期支付并处罚;若仍未支付,向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据;裁决生效后用人单位不履行,可向法院申请强制执行,应及时维权。
10w+浏览
双倍工资包含已经发放的正常工资吗
10w+浏览2024-12-04
工资不给,该怎么办
遭遇用人单位不给工资,可通过多种途径解决。先与单位协商,表达支付工资诉求并保留证据;协商无果,向劳动监察部门投诉,准备好证明劳动关系和工资未支付的材料,由其责令单位支付;也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服,除另有规定,可在十五日内起诉。要及时合法维权。
10w+浏览
只有一张工资欠条能起诉吗
10w+浏览2024-12-03
工作欠工资20多年能否要回
工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看,劳动争议申请仲裁时效一般为一年,劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限,但劳动关系终止需在一年内提出。此外,还涉及证据问题,时隔20多年,劳动合同、工资支付记录等证据难收集,无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据,可先协商,协商不成投诉或仲裁。
10w+浏览
工资拖欠3年过了诉讼时效吗
10w+浏览2024-12-03
年薪80万员工被辞退如何赔偿
年薪80万员工被辞退,赔偿情况多样。若单位合法辞退,如员工严重违反公司规章,无需赔偿。若属违法辞退,单位应按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿依员工工作年限算,每满一年付一个月工资等。若员工月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍,按三倍数额支付,支付年限最高12年。
10w+浏览
欠民工工资欠条到期不给怎么办
10w+浏览2024-12-03
拖欠薪资的法律时效期有多久
拖欠薪资的法律时效期分情况而定。劳动仲裁方面,劳动争议申请仲裁时效为一年,从当事人知道或应知道权利被侵害之日起算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议,劳动者申请仲裁不受一年限制;劳动关系终止的,应自终止之日起一年内申请。对仲裁不服起诉适用民事诉讼时效,一般为三年,从权利人知道相关情况起算。追讨薪资应及时启动法律程序。
10w+浏览
限制高铁
[律师回复] “限制高铁”通常指限制相关人员乘坐高铁,这属于限制高消费措施的一部分,多由法院实施,与《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》密切相关。下面从适用对象、限制内容、法律依据、解除限制几个方面为你详细介绍: 适用对象 被法院列入失信被执行人名单的自然人,以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人。一般是那些有能力履行法院生效法律文书确定的义务,但拒不履行,进而被法院采取信用惩戒措施的人。 限制内容 根据规定,被限制高消费后,被执行人将不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。 法律依据 《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条明确规定了被执行人为自然人时,被采取限制消费措施后不得有的高消费及非生活和工作必需的消费行为;当被执行人为单位时,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。 解除限制 履行义务 :如果被执行人履行了生效法律文书确定的全部义务,法院将解除限制高消费令。 达成和解 :申请执行人和被执行人达成执行和解协议且已履行完毕的,也可以向法院申请解除限制。 提供担保 :被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的,人民法院可以解除限制消费令。
3.8w浏览
只有工资欠条起诉能胜诉吗
10w+浏览2024-12-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京135****4087用户4分钟前已提交咨询
常州135****3970用户3分钟前已获取解答
连云港134****5493用户4分钟前已提交咨询
无锡134****1581用户1分钟前已获取解答
扬州152****6505用户3分钟前已提交咨询
泰州135****4115用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换