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装修延期交房违约金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于延期交房违约金问题,根据相关法律规定,其金额通常不应超过主合同标的额的百分之二十。但若因此导致的损失过于重大,则违约金金额可酌情予以适度上调,最高不超过主合同标的额的百分之三十。自延期日期起,买受方即有权向对方提出支付请求。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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