天福延期交房能退房吗
- 律师解析
- 若卖方延迟交付出售房屋，买方可进行书面催告。如经书面催告后之合理期限（通常为三个月）内，卖方尚未履行相关义务，买方可有权选择终止交易并退还所支付的购房款项。然而，需注意的是，这一权利仅可在书面催告期结束后的一年之内行使，除非双方当事人另有特别约定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。
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