延期交房利息违约金怎么追讨

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十九条之规定，如有一方应付款项未支付利息，债权人有权直接索求偿还。若债务人均不能尽到按时支付利息之责，债权人可依照法定程序，向人民法院提起诉讼，进而主张债务人为其支付相应拖欠之利息。另外，若债务人未能及时支付利息致使债权人蒙受损失者，根据第五百八十四条，损害赔偿金额需遵循违约所引发之实际损失进行计算，其中包含了合同履行完毕之后可能获取的额外收益。

追讨欠款利息同期银行贷款利率的4倍是合法。因为根据《民法典》当中明确的规定，双方当事人如果约定的利息的情况之下，那么应当按照双方当事人的约定来确定，但是民间借贷的利率是不能够过高的，否则人民法院也不支持。

若开发商未能按期交付房屋，买受人有权根据实际支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率并结合延迟交房天数来计算违约金的具体赔偿额，同时，如果在购买房屋过程中所订立的买卖合同中明确约定了逾期交房应承担的违约责任及其金额，那么买受人亦可依据上述条款提出要求。