咸阳购房下了定金如何退回
- 律师解析
- 在购房交易中，对于已支付的定金款项该如何进行退还处理呢？具体的操作流程如下所示：(1)如若双方经过友好协商，达成一致协议，决定解除购房合同的话，那么买方有权要求卖方退还其为此交付的定金；(2)但是，如果协商过程未能达成一致，并且退房与退款已经导致了合同目的无法得以实现的根本性违约行为出现时，买方将失去要求返还定金的权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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咸阳购房下了定金如何退回
(1)如若双方经过友好协商，达成一致协议，决定解除购房合同的话，那么买方有权要求卖方退还其为此交付的定金；(2)但是，如果协商过程未能达成一致，并且退房与退款已经导致了合同目的无法得以实现的根本性违约行为出现时，买方将失去要求返还定金的权利。
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