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如皋购房交了定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金;然而,如果由于卖方违约导致交易失败,买方则有权要求退还双倍定金。但是,若因买方本人违约导致合同终止,则此时买方无权收回已交付的定金,并且需要按照约定以定金作为违约金进行赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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交了购房定金还能退不?
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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房产纠纷
如皋购房交了定金能退吗
在购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金。
1w浏览2024-04-29
如皋购房定金能不能退
10w+浏览2024-07-27
买房子交了定金能退吗 交了购房定金还能不能退?
交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
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如皋购房交了定金怎么退
消费者购房未按时签约或变更关键要素致合同无法签订,属违约,定金不退。若因正式合同条文未达成一致但非预订意向书内容,双方均不违约,定金应全数退还。若预订意向书关键要素未明确或双方无法共识,定金也应退还。
1w浏览2024-05-11
如皋购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
交了购房定金不想买了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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房产纠纷
如皋购房定金交了怎样退
在购买房产过程中,如需撤回订金,应与开发商协商解决。根据法律规定,以下情况可申请退还订金:1.开发商私自转售预定房屋;2.开发商未获合法销售凭证或导致合同无效;3.因合同条款分歧而非意向书内容导致签约失败;4.意向书关键信息不明确致无法签约;5.非双方过错的不可预见因素导致合同未能签订。在这些情况下,开发商需退还订金并可能承担额外责任。
1w浏览2024-06-13
如皋购房交完定金能退吗
10w+浏览2024-08-26
购买房子交了定金能退吗
现如今买房的时候一般会要求购房者先交付一定的购房定金,毕竟开发商也怕购房者反悔不买房了,这样会对自身利益造成损害。但作为购房者很有可能出现反悔的情况,就是在交付了定金之后又不想买,然后就想退定金。那一般买卖房子交了定金能退吗?我们一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
如皋交了购房定金可以退吗
在购置房产过程中,若购房者已经支付了定金但又决定不再继续购买,那么通常情况下这笔定金将无法得到退还。这主要源于房屋买卖合同具有法律效应并被认定为有效,所以其不可轻易解除。倘若经双方友好协商,卖家同意撤销该合同,作为买家亦需履行相关的违约责任。
1w浏览2024-04-26
如皋购房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
购买新房定金交了能退吗?
新房定金交了应当根据具体的情况来判断是否能够退还。如果开发商不具有相关的商品销售的资格,并且对于购房者来说不想购买房屋,只是定金是可以退还的。或者是开发商存在欺诈的行为,也可以退还。
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房产纠纷
如皋购房交了定金可以退吗
定金通常可退还,但需满足特定条件。如未按约签订合同或擅自修改条款,定金将不予退还。反之,若开发商转售房屋、无销售资质或双方因非关键条款无法达成共识,定金应全额返还。
1w浏览2024-04-29
如皋七天内购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
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