预售合同签订后能否退房子
- 律师解析
- 预售合同在特定情况下允许购房者撤销交易，例如若卖方存在违反合同条款的行为或者涉及欺骗性手段，购房者有权直接解除合同以维护自己的权益。然而，如因购房者个人因素导致退房需求，则需承担相应的违约责任。一旦预售合同签署完毕，除非具备法律规定的无效情形，否则自签约日起即具有法律效力，双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同签订后能否退房在实践中，房屋购买者可享退房权。购房者应审慎评估，与销售方合作寻求合同终止途径。但若无满足退房条件，退房难成。强行退房可能导致违约，需承担违约金。因此，购房者应慎重决策，确保符合退房规定，避免不必要损失。
-
签订预售合同能退房吗特殊情况中，若卖方违约或欺诈，购房者可依据预售合同退货，无需举证。反之，购房者退房须因自身违约，违约方需担责。合同一经签署，除非法定无效，自签之日起生效，双方需严格履行合同义务。
-
签订预售合同怎么退房在签署完售房合同后，若符合双方约定或法律规定之退房条件，可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外，如有必要，您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请，要求解除购房合同。
-
如何签订商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
房屋买卖
-
商品房预售合同怎么签订商品房预售合同签订方法：明确该房屋的开发商已取得商品房的预售许可证；明确知道开发商制定的格式条款是否合理公正公平，诚实守信；确认好约定房屋的交付条件和迟延交房的违约责任等相关事项；认定明确约定抵押权的处理方式；明确面积误差的处理结算办法；及时去办理有关的登记手续。
房屋买卖
-
如何签订商品房预售合同？1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
房屋买卖
问题没解答? 125611人选择咨询律师
预售合同签订后能否退房子
一键咨询
预售合同签订后能否退房子
预售合同在特定情况下允许购房者撤销交易，例如若卖方存在违反合同条款的行为或者涉及欺骗性手段，购房者有权直接解除合同以维护自己的权益。然而，如因购房者个人因素导致退房需求，则需承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷预售合同签订后能否退房
在实践中，房屋购买者可享退房权。购房者应审慎评估，与销售方合作寻求合同终止途径。但若无满足退房条件，退房难成。强行退房可能导致违约，需承担违约金。因此，购房者应慎重决策，确保符合退房规定，避免不必要损失。
1w浏览2024-05-29
签订预售合同怎么退房
在签署完售房合同后，若符合双方约定或法律规定之退房条件，可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外，如有必要，您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请，要求解除购房合同。
10w+浏览
房产纠纷预售合同签订后能否退房子
预售合同在特定情况下允许购房者撤销交易，例如若卖方存在违反合同条款的行为或者涉及欺骗性手段，购房者有权直接解除合同以维护自己的权益。然而，如因购房者个人因素导致退房需求，则需承担相应的违约责任。
1w浏览2024-04-29
签订预售合同可以退房吗
签订了初步销售合同之后，构成消费友好行为者仍然有权选择解除此种协议。然而，在这种情况下，您将会承担持续履约、采纳补救措施或是修复导致的实质性损害等类型的法律义务，损失赔偿金额将根据违约产生的实际经济损失来确定，这其中还应包括在履行现有合同之后可能会取得的额外收益。
10w+浏览
房产纠纷签订预售合同怎么退房
在签署完售房合同后，若符合双方约定或法律规定之退房条件，可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外，如有必要，您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请，要求解除购房合同。
1w浏览2024-04-26
签订了预售合同能退房吗
在特定情况下，在签署了预售合同后，仍然有可能撤回对房屋的购买意向。如因卖方存在违约或欺诈行为等情况而希望撤销购房交易，可直接行使合同所赋予的解除权。然而，若因买方自身原因欲撤回购房交易，则需承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷签订预售合同能退房吗
特殊情况中，若卖方违约或欺诈，购房者可依据预售合同退货，无需举证。反之，购房者退房须因自身违约，违约方需担责。合同一经签署，除非法定无效，自签之日起生效，双方需严格履行合同义务。
1w浏览2024-05-07
预售合同签订后可以退房吗
签署预售合同时，购房者有权选择解除房屋买卖合同以退出交易市场，然而，这一过程也需要承受相应的法律责任，即在解除合同时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体而言，损失赔偿金额应相等于因违约行为而实际遭受的经济损失，其中既包括合同已生效时期内可预期可能产生的经济收益，也涵盖了合同已履行完毕但未实现的经济利益。
10w+浏览
房产纠纷预售合同签订后开发商能否退房
签订预售合同前，未获许可的房屋认购书无效，定金应退还。买方未如期签正式合同则可能丧失定金。卖方违规转让物业，须双倍赔偿。已签合同的定金可抵扣购房款或退回。违约方将按“不予返还”或“双倍返还”处理。因内容分歧导致签约失败，卖方需退还定金；但一方擅自改动关键条款致签约不成，无论哪方违约，定金均不退，违规方需赔偿双倍定金。
1w浏览2024-06-30
