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房租预售合同已备案有效吗
- 律师解析
- 需要视情况而定。预售合同经过登记备案后，便具有正规合同的法律地位，其所蕴含的法律效应自然不容忽视。因此，当交易双方达成协议并签署预售合同时，他们理应审慎对待每一项具体规定，以确保自身权益得到充分保障。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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预售合同已备案怎么办购房时，房产证备案与购房合同登记均至关重要。房产证备案确保产权明晰，保护购房者权益；购房合同登记则确保交易透明，防止纠纷。两者都是保障购房安全、维护市场秩序的重要环节。
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房租预售合同备案效力如何确认商品房预售合同法律效力评定：若合同依法缔结，即具法律约束力。未备案登记不影响合同有效性，但如双方约定备案为生效条件，则须遵守。若一方已履行主要责任且获对方认可，即使未备案，合同仍有效。简而言之，合同有效性基于法律与双方约定。
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预售合同已备案了烂尾了怎么办针对此类问题，建议采取以下七项措施：妥善保存合同协议资料，积极与借款银行沟通，向法院提起诉讼要求损害赔偿，对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约，避免直接退房，考虑继续建设或拆毁重建，以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时，政府可依法撤销相关权益归属。
合同纠纷
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预售合同已备案了没有盖章，法律效力如何预售合同虽已在相关部门备案，但尚未加盖公章，尽管如此，该合同仍具备法律效力。因为在房屋买卖这类涉及财产权益的合同中，双方签字与盖章具有同等的法律地位。双方签字即代表对合同内容的认可与接受，能够证明合同的合法有效性。
合同效力
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房租预售合同已备案有效吗
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预售合同已备案了烂尾了怎么办
针对此类问题，建议采取以下七项措施：妥善保存合同协议资料，积极与借款银行沟通，向法院提起诉讼要求损害赔偿，对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约，避免直接退房，考虑继续建设或拆毁重建，以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时，政府可依法撤销相关权益归属。
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合同事务房租预售合同已备案有效吗
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1w浏览2024-04-29
预售合同已备案了烂尾了怎么办
针对此类问题，建议采取以下七项措施：妥善保存合同协议资料，积极与借款银行沟通，向法院提起诉讼要求损害赔偿，对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约，避免直接退房，考虑继续建设或拆毁重建，以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时，政府可依法撤销相关权益归属。
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