房产纠纷能办房本吗
- 律师解析
- 存在纠纷的房产通常无法进行产权证书的办理工作。在出售方将房屋交付给购买方时，该房屋可能会被赋予诸多权利，比如可能设有银行的抵押权益、先前购房者的债权、建筑工程承包商的优先受偿权，甚至于已被司法部门及行政机构依法采取查封措施或以其他手段限制了房屋的权利。在此种情况下，购买方所获得的房屋权利处于不稳定的状态，因此无法顺利地办理全新的产权证书。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产纠纷能办房本吗产权存在争议的房产无法办理产权登记手续，因牵涉多方权益如抵押权、未结清房款买受人权益、承包商优先权或司法查封等限制，导致新产权证书无法正常申请和获批。
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房产纠纷
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房产纠纷能办房本吗
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房产纠纷能办房本吗
产权存在争议的房产无法办理产权登记手续，因牵涉多方权益如抵押权、未结清房款买受人权益、承包商优先权或司法查封等限制，导致新产权证书无法正常申请和获批。
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处理房地产所有权争议需准备建造许可证、继承或赠与文件、销售合同、房屋产权证书及过户说明等关键证据。同时，需证明物业归属情况，展示产权人履行义务及享受权利的证据，并详细描述物业的占有、使用、收益和管理状况。
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