延期交房退房怎么申请
- 律师解析
- 若开发商未能依照合同规定的期限交付房屋，应按既有协议加以协商处理，开发商有义务支付相应的违约赔偿金。如果双方早前已有明确条约可以选择退回购房款项，那么这个选择自然可被许可。具体延迟交房后退房的操作程序如下所示：首先，购房者须以书面形式向开发商正式提出退房申请；其次，待购房者提出退房申请后，开发商务必在收到通知后的十五个工作日期限内全额无条件地归还所有名下的购房款项，并同时停止继续履行该项买卖交易中所附带的相关合同条款；最后，若开发商未能及时办理好相应的退款手续，则从递交退房申请的第十六天开始直至购房者成功收回全部购房款项为止，开发商需每日向购房者支付总房款金额的千分之一作为违约金。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房怎样申请退房退款申请购房者如需撤销购房合同，应书面通知开发商。若因开发商过错导致撤销，后者需赔偿损失；若因贷款未批或付款方式分歧，开发商不担责。撤销请求后，开发商应在15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款，从第16天起，开发商每日支付总房款千分之一作为违约金。若开发商延期交房超过三个月，购房者可要求撤销合同，并索赔双倍定金或房款利息。
-
延期交房能申请退房吗房地产交易中，延期交房属违约行为，购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规，购房者可向政府部门反映，要求开发商按合同支付延期交房赔偿款，保障购房者权益。
-
延期交房如何退房申请若开发商未能按期交付房屋，购房者可要求退房并索赔双倍定金或支付利息。退房流程需：1.明确提出退房请求；2.书面通知开发商，如因其过失导致，开发商需承担损失；3.开发商须在15个工作日内全额退款并终止合同；4.若未退款，开发商每日需支付千分之一违约金。购房者有权利维护自身权益。
-
延期交房退房怎么申请开发商延期交房时，应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商，后者须在15个工作日内全额退款并解除合同，否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
房屋买卖
-
延期交房可申请退房吗购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限，倘若出现逾期交房的情况，必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款，购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同，或者向开发商索取逾期交房的违约金，除非双方在合同中另有明确约定。
房屋买卖
-
延期交房能申请退房吗房地产交易中，延期交房属违约行为，购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规，购房者可向政府部门反映，要求开发商按合同支付延期交房赔偿款，保障购房者权益。
房屋买卖
问题没解答? 125569人选择咨询律师
延期交房退房怎么申请
一键咨询
延期交房能申请退房吗
房地产交易中，延期交房属违约行为，购房者有权退房。开发商应担责并全额赔偿。开发商延期交房违反法规，购房者可向政府部门反映，要求开发商按合同支付延期交房赔偿款，保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可申请退房吗
购买方有权主张退房权益。房地产开发企业须严格履行合同所约定之交房期限，倘若出现逾期交房的情况，必须承担相应的违约责任。依据逾期时长以及合同具体条款，购房者可自行决定是否解除房屋买卖合同，或者向开发商索取逾期交房的违约金，除非双方在合同中另有明确约定。
10w+浏览
房产纠纷延期交房退房怎么申请
开发商延期交房时，应依合同支付违约金或允许购房者退房。退房流程包括购房者书面通知开发商，后者须在15个工作日内全额退款并解除合同，否则自第16天起每日支付总房款千分之一作为额外违约金。
10w+浏览
房产纠纷被延期交房如何退房申请
购房者在开发商逾期三个月未履行交房义务时，有权解除合同并索赔。退房流程包括：正式提出退房、书面表达退房意愿（开发商有过失需担责）、非开发商原因导致退房开发商免责。购房者申请后，开发商15个工作日内退款并终止合同，代付未还贷款。若退款超期，开发商将从第十六天起每日支付总房款千分之一的违约金。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可申请退房款吗
购买方有权在出卖方延迟交付房屋时进行书面催告，催告后三个月出卖方仍未履行，购买方可解除合同并收回房屋。解除权时效性为催告届满后一年，除非另有协议约定。
10w+浏览
房产纠纷
